到硕美科，相信有一定游戏“圈龄”的小伙伴应该还是不陌生的，这个诞生于1999年的品牌，在曾经的网吧之中可以说是风靡一时。其出色的稳定性、舒适性被许多玩家用户所青睐，而伴随着网吧数量的减少，硕美科也急需转型创新，将更多创新的技术应用在个人用户群体中，雷霆狂蜂G710就是这样一款产品。来看到雷霆狂蜂G710的包装，黑黄的警示色设计让耳机包装看来非常醒目。正面带有产品的彩色印刷，背面则是一些产品的信息，其中硕美科详细地将产品“三模”属性进行了详细介绍。包装内含有可拆卸式麦克风一个、说明书一份、3.5mm耳机线一条、A to C数据线一条以及蓝牙接收器一个。可拆卸式的麦克风采用软性设计，可以进行大角度地弯折，全指向麦克风保证了高清晰拾音。耳机内置AI智能ENC降噪算法，可以让游戏语音通话保持得更加清晰，让游戏中的队友更好地听到你的信息。

Fidelio T1包装盒有着浓厚的飞利浦风格，在外包装色彩的运用上比较出色，深蓝色的品牌色环绕四周，正面中间印有耳机的实物渲染图，LDAC标识和Hi-Res AUDIO无线高解析音频认证标志以及“匠心杰作精彩生活”的Slogan。包装盒背面则印有了耳机的一些基础特性，包括了耳机的发音单元结构—圈铁结合单元，降噪特性、设计特性以及包含了Comply记忆耳棉耳塞和出色的续航表现。包装盒的打开方式采用了书本结构，翻折包装盖后，耳机主体就跃然眼前，随耳机附赠的还有耳塞、充电线、操控指南和产品说明书。其中随机附赠的耳塞可以说是非常豪华，有3副不同尺寸的Comply记忆耳棉耳塞，5副不同规格的硅胶耳塞。其中Comply记忆耳棉耳塞是本人非常推荐的一种耳塞形态，其在高端耳机圈子中较为流行，其在带入耳内前需要提前压紧，放入耳内后让它自行膨胀来适应不同人的耳道形状。这种耳塞的舒适性非常好，同时由于海绵的多孔结构，在被动降噪方面也起到了不小的作用。但缺点则是容易沾耵聍、不防水，建议个人私密性使用。

ID.4 X也很年轻很不大众。比如IQ. Light矩阵式大灯可以和你打招呼，可以独立控制38颗独立灯珠实现不同的灯照效果，提供赛博黄、超导红、离子灰、晶质白、银河蓝、永磁金6种车身颜色，和潮流坐标、典雅格调和都市激情3种主题拼色内饰方案，有完全不同的内饰设计和大众前所未有的数字化信息显示，配备i-ID信息组合仪表和12英寸悬浮式中控大屏，全车触控按键，ID.语音管家。ID.4 X将提供不同的电池容量，其中高配电池容量为83.4kWh，综合工况续航里程（NEDC）最高555km，低的版本将在400km以上，已开放预订的版本最大功率为150kW，峰值扭矩为310Nm，驱动形式为后驱，0-60km/h加速4s。上汽大众特别说明，ID.4 X的电池包经过338项安全测试，涵盖碰撞、火烧、热扩散、高低温存放、温度冲击、盐雾测试等，保障电池包在各种极端工况下的安全性。

城市驾驶避免不了急加油门和急刹车的情况，加速时深踩油门变速器降挡动作来的稍微有一点慢，需要你合理配合油门动作去获得一个更加合适的挡位，不过这种现象在大多数车型上都会存在。另外，GS8还具有影子车手的功能，它能通过系统调节对驾驶员的驾驶习惯进行学习，从而帮助驾驶员获得一个更加高效更加好的驾驶体验。

对比以前方方正正的舒尔耳机产品盒，全新AONIC耳机产品的圆筒形包装，以及大胆的配色设计，鲜明地表现出舒尔想在民用市场进一步攻城略池的野心。从包装上的产品硬照我们可知，本次评测的AONIC FREE为天猫红配色，富有活力的配色对消费者的吸引力不言而喻。打开包装上盖，我们即可看到包含耳机本体在内的充电盒。把充电盒和包装上盖拿走之后，我们即可看到快速使用指南，质保书，USB Type-C接口的充电线，以及三个尺寸的记忆海绵耳塞套。这种耳套不仅能带来更好的佩戴体验，而且也能提升隔音能力，就是需要一点时间学习佩戴的手法，并且要留意泡沫耳塞套的状态，及时更换状态不佳的耳塞套，以保证使用体验。通过阅读快速指南，我们可知舒尔为AONIC FREE配置了ShurePlus Play软件。

打开包装AW-30枪灰色的耳机盒就映入眼帘，第一眼看上的感觉就是整个充电盒十分的小巧，相较于目前市面上的主流产品，AW-30的充电盒明显要小上30%左右，较小的充电盒可以方便用户的随身携带，放进贴身的牛仔裤、运动装时不会出现令人尴尬的“鼓包”情况。AW-30的充电盒由金属打造，采用了精细的CNC加工工艺，整体采用了枪灰色，正面带有圆弧状隆起，边缘处采用了直角边的过渡处理，整体上品质感极佳。将充电盒拿在手中还是能感受到金属带来的重量与质感，整体重量为72g。充电盒采用了内置隐形转轴，开合体验畅快。与众不同的金属材质让它在开合时可以发出类似于高端打火机那种“咔嚓”的金属声，十分解压令人上瘾，现在它已经成为了我新的办公室解压神器。但纤薄、金属的机身材质也有一些缺点，比如在取出耳机时，较为紧密的耳机凹槽就让拿出耳机没那么轻松，同时握住耳机腔体处拿出时手指还会与较为锋利的耳机开盖边缘摩擦一下，体验感并没有那么出色。

JR460NC一共拥有三种配色，每一种配色都采用了3种不同颜色的搭配组合，形成撞色结构。耳机采用了高饱和的颜色，更符合小朋友们对于丰富颜色的需求，也让耳机能够和家中的其他物品明显区分开，就算小朋友把耳机乱放，也可以轻松找到。在材质上，JR460NC使用了安全无毒的环保玩具级材料，没有任何异味的存在。同时还能保持非常轻巧的体积与重量，整体重量仅为202g 在佩戴体验上，得益于JBL出色的人体工程学设计，让JR460NC有着出色的全耳罩，材质柔软轻薄，长时间佩戴也不会出现闷耳等不适。在头梁处，JR460NC也采用了厚实的海绵填充，会保护小朋友们的头部。JR460NC在整体的做工方面比较精细，细节部分也做了很多的设计，同时也兼顾一定的防摔能效。按键的样式也是JR460NC的一大亮点，不同于正常的头戴式耳机隐藏式的按键，JR460NC的按键样式非常大，来方便小朋友们轻松触控。

买房子不知道住房空置率？这个术语得知道！

05-15 09:17

就像我们做金融投资的时候，需要知道各种投资品的相关术语一样，在购买商品房的时候也是同样如此。有关商品房购买，楼中楼、公摊系数、跃层户型、房产契税、安居房、经济型别墅、土地使用权等等术语都是需要购房者一一了解清楚的。其中能够影响我们购买房子的术语中有一个不能忽视--住房空置率。

住房空置率

这个术语是什么意思？

住房空置率，也就是在某一时刻，空置房屋面积占房屋总面积的比率。作为日常经济学中的概念，这个指标有着非常广泛的应用。通俗的来说，就是房屋没有投入使用，处于待出售或者待出租的状态占总体的比率。要知道在一些“鬼城”，其住房空置率可是很高的。

怎么用？

有的人说住房空置率越低越好，因为这意味着需求量充足，购买力也充足。有的人说住房空置率越高越好，这样意味着房屋的流动性比较好，市场上房源充足。其实作为房产经济的重要指标，它既不是越高越好也不是越低越好。作为房产市场的重要信号，合理的空间范围才是最为合适的。

按照国际惯例，商品房的空置率在5%-10%之间为合理区，这表示商品房供需平衡，整个市场也处于比较健康的状态。如果空置率在10%-20%之间，那就表示为危险区，表示整个市场疲软，对于投资者来说是一个很好的入手时机。如果空置率在20%以上，同样也是危险区，因为这意味着商品房严重挤压，市场流动性变差。想要套现更加不容易。

怎么看？

其实住房空置率作为一个舶来语，用于我国房地产市场的时间并不是很长。对于购买者来说，这个术语的运用范围是很广的。从房地产的实践来看，理想的空置率并不是零控制，实际上也达不到这个状态。而且我国幅员辽阔，不同的地方可以承受的能力也不一样，影响这个承受能力的，可能是当地的经济发展水平、社会文化、制度政策环境，甚至开发商都能成为一个影响地方承受能力的重要因素。

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打开包装，荣耀Earbuds 2 SE的充电盒就映入眼帘，下层则是一条长度约为1米的USB-A to C的充电线，在接口处标注了最大支持电流为3A。再下层就是说明书以及附赠的两幅不同大小的硅胶耳塞。荣耀Earbuds 2 SE的充电盒并没有采用当下较为流行的鹅卵石样式，而是选择了更加经典的方形设计，四角与两侧采用了圆润弧形过渡，手感出色，由于上下面为平面，充电盒可以竖直放置。充电盒采用了亮面处理，正面印有HONOR LOGO和一枚指示灯，侧面有一枚快速配对按键，与充电盒采用了同样的工艺处理，隐蔽性较好。打开充电盒，充电盒开合阻尼感较弱，方便了单手开合，合上时明显感到磁吸效果。开合角度较大，可以轻松取出耳机。耳机的布局采用了对称式，取出后无需旋转便可直接佩戴。

酷狗M52共有两种配色，均采用了简约的素色设计。其中，月光白版本的耳机盒手感顺滑，简约中有点清新，而深邃黑版本的则采用了磨砂工艺，显得安静内敛。在正面有闪烁的白光指示灯作点缀，背面也配备了Type-C充电接口。不仅在外观设计上酷狗M2充满简约美学的风格，在耳机与耳朵直接接触的耳帽采用手感油硅胶工艺，细心地考虑到用户耳朵长期使用下的感受。这样的亲肤质感的耳帽解决了用户耳朵长期使用的不适感。本就小巧的机身上剩余的空间则留给标示着“K”字的触摸控制区域，可轻点暂停，双点切歌，“K”字下方也保留了可闪烁的状态指示灯。在酷狗M52身上，采用的外观设计理念取自“6”字的灵感，结合酷狗声学实验室的模型数据，打造了极具辨识度的6字尾鳍。在设计上，利用人耳的耳轮脚、耳屏、耳道三点作为支撑，形成三点黄金固定比例。这样的设计使得耳机佩戴在耳朵上，以最舒服的角度、最自然的形态，牢牢“锁”在耳朵上。相信在解决了音质、续航、重量等通用性问题后，未来的行业里的耳机会在佩戴舒适度上做出更多的创新设计。

新颖时尚不仅是HD 450BT整体视觉风格改变，还有森海塞尔在外观细节上的调整，HD 450BT更加注重外观一体性，略有北欧极简风格的味道，醒目的白色主旋律贯穿耳机的头梁和单元，头梁上的棕灰色装饰环和两侧的logo与整体白色相辅相成，相比市面上一票白+香槟金的颜色搭配，HD 450BT上的白+棕灰显得更耐看。极简外观风格在头梁上也得到充分贯彻，HD 450BT的头梁是以软硅胶包裹，表面再覆盖一层类肤质涂层，符合简约的整体观感，别小看头梁上这一层薄薄的硅胶，这使得在佩戴时头部始终可以维持较好的配戴感受，与皮肤接触时倍感舒适，同时得益于仅238g的轻盈重量，在长时间配戴之后头部不会产生压迫感，头梁支持13级长度调节，大头用户也能轻松戴上。此外还支持折叠式设计，可在出门的时候将耳机折叠，便于轻松收纳随机赠送的耳机包中。